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2012年6月の8件の記事

2012.06.28

MGエステート弐番館 賃貸部分リフォーム(7)

前回の更新から1週間以上空いてしまいました。

リフォーム中であったMGエステート弐番館 賃貸部分のリフォームですが、工事が完了しました。

完了後の物件を紹介したいと思います。

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玄関は、写真のように全面リニューアルしました。

2ロック仕様で、且つテレビインターホン付です。

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建物が古いために、MGエステート大森弐番館(賃貸部分)には、オートロック式のエントランスがありません。

リフォーム後の各部屋毎のテレビインターホンは、重要なアイテムだと思います。

それではドアを開けて入っていきましょう。

リフォーム前は2DKの間取りでしたが、リフォーム後は1LDKとしました。

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今回、床は明るい色でコーディネートされています。

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キッチンは、もちろんシステムキッチンです。

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ガスコンロは3口タイプで、且つ3つ全てにセンサーがついています。

以前はセンサーがついているのは1つだけでしたが、最近では3つ全てにセンサーがついているのが標準になっています。

安全面が強化されていて嬉しいですね。

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LDKにはエアコンを標準装備としました。

サッシは新調し、ペアガラス仕様となっています。

私の会社は窓屋さんですから、このへんにはこだわります(笑)。

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もう一つの部屋も、エアコンが標準でついています。

サッシも、LDK同様ペアガラス仕様です。

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大きなクローゼット。

収納スペースも充分です。

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お風呂は、最新型のユニットバスです。

もちろんトイレは別となっていて、追い焚き付きとなっています。

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全面リフォームにつき、トイレも新品です。

予算の関係上、今回シャワートイレは見送りました。

私自身、シャワートイレを使用しないというのもあります・・・

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脱衣場の洗面化粧台と、洗濯パンです。

リフォーム後の物件紹介は以上ですが、どうですか?

築45年の建物とは思えないでしょう!

出来がよかったためか、もう入居者が決まりました。

残りの空室も早くリフォームして、空室をゼロにしていきたいと思います。  

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2012.06.18

MGエステート大森弐番館 賃貸部分リフォーム(6)

6月11日の時点では、キッチンの取り付けは終わっていませんでしたが、今日、現場を確認したところ、取り付けが終わっていました。

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今日は、職人さんが壁紙を貼る準備をしています。

壁の継ぎ目は意外と凹んでいるもので、壁紙を貼る前にそういった凹凸を平らにしないといけないわけですね。

いよいよ完成間近です。

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2012.06.16

懇親会

懇親会

今日は、全国の日本板硝子さんの取引店(代理店)の社長が集まる会議が開催されました。

懇親会で、吉川新社長と記念撮影!

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クレメンス・ミラー副社長にも記念撮影をお願いしました。

クレメンス・ミラー副社長はドイツ人です。

私、大学生の時の第二外国語はドイツ語だったので、自己紹介だけドイツ語でしてみました。

伝わらず、通訳の方が伝えてくれたのは言うまでもありません(苦笑)。

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2012.06.13

MGエステート大森弐番館 賃貸部分リフォーム(5)

工事のほうは、順調に進んでいます。

昨日、玄関ドアの取替工事が完了しました。

11日にも紹介しましたが、リフォーム前は、水色のペンキで塗られたドアです。

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握り玉で、且つ1ロック。

まさに昭和を感じさせる仕様ですね。

リフォーム後は・・・

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今風に仕上がりました。

握り玉からハンドル仕様になり、鍵もディンプル錠2ロック式です。

やはり玄関は家の顔ですから、内部だけリフォームすればよいと言う訳ではありませんよね。

まだインターホンが取り付けされていませんが、テレビインターホンを取り付ける予定です。

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2012.06.11

MGエステート大森弐番館 賃貸部分リフォーム(4)

今日は、5月28日以来のMGエステート大森弐番館 賃貸部分リフォームの進捗状況を紹介します。

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玄関ドアも交換予定ですが、まだ終わっていません。

昭和40年建設の建物だから仕方ないのかもしれませんが、水色の玄関ドアってすごいですね・・・

内部を見ると、だいぶ造作が進んでいます。

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クローゼットが出来上がっています。

あとはクローゼットの扉をつけるだけですね。

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システムキッチンの取り付け準備が完了し、システムキッチンの部材が搬入されています。 

今回は、諸事情によりクリナップ製です。

LIXILさん、ごめんなさい・・・

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三浦屋の本業は、アルミサッシとガラスの販売です。

MGエステート大森弐番館は築40年以上でアルミサッシも古いので、窓をリフレッシュしました。

ペアガラス仕様の最新型のアルミサッシです。

建物は古いですが、諸々の設備は最新型にして、借主の方に喜んでもらおうと考えています。

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2012.06.08

新カタログ

復興支援・住宅エコポイント対象商品である真空ガラススペーシアですが、カタログが新しくなりました。

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5月16日の更新でスペーシアクール新発売の速報を載せましたが、このカタログにはスペーシアクールが載っています。

前回紹介した時点では日本板硝子さんのホームページに載っていませんでしたが、先ほど確認したところ載っています。

関心ある方は、こちらからどうぞ。

先ほど営業社員の日報を見ていたら、スペーシアクールをさっそく受注していました。

幸先よいスタートになりそうです。

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2012.06.04

MGエステート大森 4世帯分リフォーム完了!

4月からMGエステート大森の賃貸マンション部分のリフォーム工事を行なっていましたが、5月末で工事が終了しました。

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リフォーム後、いつ内見に来られてもよいようにスリッパが置かれています。

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暑い夏を想定し、各部屋にはエアコンを標準装備にしました。

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お風呂は、最新型のユニットバスを入れました。

追い焚き付の給湯器をつけました。

これで、生活する時間帯が異なる家族がいる家庭でも、お風呂の使い勝手が向上します。

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キッチンはもちろんシステムキッチンです。

昔の賃貸マンションでは、ガスコンロを借主が手配しましたが、今はそういう時代ではないですよね。

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壁、床を明るい色にすると、雰囲気が明るくなります。

これだけ内容が充実していれば、借主もすぐに見つかりそうです。

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2012.06.03

ブドウ園

今日は、2週間ぶりにパーゴラのブドウ園の手入れを行ないました。

伸び放題だったので、かなりの量の枝葉を伐採しました。

70Lのゴミ袋がいっぱいになるくらいの量です。

勿体無いと思うかもしれませんが、栄養の分散を避けるためには仕方ないですね。

現在のブドウの苗木は細く、太くなるまでは我慢です・・・

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昨年も写真のような実が20房近くできていましたが、結局収穫で大きさまでは成長しませんでした。

今年こそ・・・

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今年新たに植えたシャインマスカットの苗木は、少しずつ成長しているのがわかります。

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こちらは、以前紹介した4月の購入時点のでシャインマスカットの苗木です。

だいぶ葉っぱが増えたのがわかります。

とりあえず今年の目標は、シャインマスカットの苗木が枯れないことですね。

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