リフォーム業者選び

2008.05.02

5周年記念!

うちの会社でもよく利用させてもらっているトステムショールーム横浜ですが、5月1日より5周年記念ご来場キャンペーンが開催されています。

Nec_0255

記念品がもらえるほか、たくさんのイベントが開催されるようですよ。

オール電化セミナー&IHクッキングヒーター実演会
5月25日(日)・6月15日(日)
①11:00~②14:00~

手作り皮細工教室
5月31日(土)・6月29日(日)
①11:00~②13:00~③14:00~④15:00~

親子で作るお料理教室
5月10日(土)『親子で作るクッキー』
6月1日(日)『親子で作るライスバーガー』
①11:00~②14:00~

タイルアート体験
5月11日(日)・6月8日(日)
①10:00~②16:00~

地震対策セミナー
6月14日(日)
①11:00~②14:00~

家計ダイエットセミナー
5月18日(日)・6月22日(日)
①11:00~②14:00~

防犯セミナー
5月24日(土)・31日(土)・6月14日(土)・28日(土)
①11:00~②14:00~

手作りキャンドル体験
5月1日~6月31日の土日
①10:00~②16:00~

ほんと、たくさんのイベントが予定されていますね。

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2008.03.22

施工現場の見学に行ってきました。

今日は朝から、洗面化粧台とトイレのリフォームをお願いするリフォーム会社さんの事務所に行って来ました。

Img_1748jpg1

横浜市戸塚区にあり、自宅から車で約1時間ほどのところにあります。
写真のように、リフォーム屋さんには見えない事務所です。
キレイにお花が飾ってあり、店内には、得意とする「ハンドメイドの木製の作品」が数多く展示されています。
10時過ぎ到着し、おおよそのイメージを説明した後、こちらの事務所の近所にある、このリフォーム屋さんが施工した現場を見せてもらいました。
こちらの御宅の奥様のご好意で見せていただいたのですが、本当に素晴らしい御宅でした。
築25年超のマンションの6階なのですが、とても築25年超のマンションとは思えない、室内の造りです。
自然の木を活かして、トイレ・洗面所が作られていました。
洗面化粧台の収納・タオル掛けが木で作られていて、大変素敵です。
今日訪問した御宅の写真は、あえてこのブログでは載せないようにしましょう。
というのも、こちらの御宅の部屋の素晴らしさは、ウェブの言葉や、写真ではとても伝えることはできません。
「百聞は一見にしかず」という言葉がありますが、まさにこちらの御宅のリフォームの場合、その通りだと思います。

約1時間ほど、こちらの御宅で施工例を見せていただき、また奥様のお話を色々と聞かせていただき、リフォーム屋さんの事務所に戻りました。

Img_1745jpg1

事務所に戻ったら、先ほど見た御宅を参考にしてイメージを膨らませながら、打ち合わせを行ないました。
トイレの便器はもうサティスに決まっていますので、手洗いのボウルを何にするか、決めました。
トイレのカウンターは、ちょうど良い木が手に入ったと聞いたので、その木をうまく加工してもらうことで決定。
その他、洗面所・トイレに使う床の打ち合わせも行ないました。
床材には、トステム製のハーモニアス12トラバーチン調を使用することにしました。
耐水性に優れた床なので、脱衣場・トイレには効果的なのではと思います。
詳細まで打ち合わせしていると、時間も経つのも早く、あっという間に午後3時過ぎになってしまいました。
まだトイレの手洗いの水栓金具が決まっていないのですが、これは今からカタログを見て、決めたいと思います。
だいぶ仕様が決まってきましたよ~♪

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2008.01.29

くわえタバコ

今、お昼御飯を食べに近所の定食屋さんに行ったら、途中のお宅でリフォームをしていました。
クリナップのダンボールがあったので、台所のリフォームをしているのでしょう。
その家には庭があり、庭で壁紙の業者さんが、これから部屋に貼るであろう壁紙を切っていました。
私が注目したのは、この壁紙の職人さん。
くわえタバコで仕事をしています。
いくら外とは言え、くわえタバコで壁紙を加工していては、タバコの匂いが壁紙につかないか心配になります。
また、現場の仕事中にくわえタバコ自体、エチケット違反だと思います。

こういう業者さんにならないよう、うちの会社では、社員及び職人さんの喫煙エチケットについて、徹底したいと思った次第です。

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2006.03.24

良いガラス屋さん!

いきなりですが、ガラス屋さんってどういうイメージでしょうか。
私の先入観かもしれませんが、保守的な職人気質な方が多いように感じます。
これは、今までガラス屋さんが工務店・建設会社さんから仕事をもらっていたため、一般のエンドユーザーのお客さんと触れる機会が少なかったためだと思います。

そんな中、機能の午後、大変積極的なガラス屋さんと会う機会にめぐまれました。
色々お話ししましたが、住まいを快適にする高性能な硝子をお客さんにバンバン提案して販売されています。
注目すべきはこのガラス屋さんのご主人、一人でお仕事をされているのですが、年は40歳前後くらいで、インターネットを駆使して仕事を受注しているのです。
今は何でもデジタル・ITの世の中ですが、硝子業界はこの点について大変遅れています。
このガラス屋さん、今流の言葉で言えば、「勝ち組」のガラス屋さんになるなあ~と思いました。
お客さんの立場になって考えてみればわかることですが、新しいことに果敢に挑戦されていて、且つ商品に詳しい業者さんって、魅力的で注文したくなりますよね。

IMG_4939
↑メーカーさんから入荷した真空ガラススペーシア。今月がピーク!

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2006.03.11

トステム一斉感謝祭開催

本日、首都圏のトステムショールームで、一斉感謝祭が開催されます。
毎年トステムさんは、業者(建設会社・下請け業者)向けの展示会を開催していたのですが、今年はリフォームマジック店の合同イベントで、一般の来場者向けのとなっています。
私もこれからちょこっと見学に行ってこようと思います。
たくさんの人が来てるんでしょうね~

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2006.02.01

@nifty:NEWS@nifty:リフォーム詐欺主犯格か、親会社社長を逮捕(読売新聞)

リンク: @nifty:NEWS@nifty:リフォーム詐欺主犯格か、親会社社長を逮捕(読売新聞).

住宅のリフォームは、これからの市場です。
成熟市場が多い中、伸びる市場は魅力的なわけで、多くの業者がリフォーム市場に参入してきます。
その中には、上記のように悪徳業者と思われる業者も少なくありません。
まだ絶対的に安心と判断できる基準がないため、消費者は悪徳業者にひっかかってしまうのでしょう。
やはり信頼できる業者は、同じ場所で長く営んでいるということでしょう。
お客さんに失礼なことをや悪いことをしたら、同じ場所で長く仕事を続けられませんからね。

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2006.01.10

地元の建設会社の良いところ

3連休いかが過ごされましたか?

私は、3連休の真ん中日曜日に、親戚の法事に行ってきました。
多摩霊園まで行ってきたのですが、その帰りに三鷹の親戚の家に寄ってきました。
数年前に新築された2世帯住宅なのですが、この家の素晴らしいところは、新しいものと古いものが調和していることです。
どういうことかと言うと、建て替える前の家の良いものを、新築した家に取付しているんですね。
建て替える前の家は、各下請け職人さんが大変凝った仕事をしていて、今ではもう作れないようなものがけっこうあったのです。
こういう仕事は、大手ハウスメーカーではまずやってくれません。
おそらく大手ハウスメーカーの営業マンなら、「この際全て新しいものに変えましょう!」と言うでしょう。
地元の建設会社だからこそ、こういう仕事をしてくれるのです。
家を新築・リフォームするときに、「自分たちが望んでいるものは何か?」という事をよく考えれば、仕事をお願いする業者は決まってくるものだと思います。

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2005.12.06

大手リフォーム会社の窓の知識は如何ほど?!

今年もあとわずかですから、あたりまえと言えばあたりまえかもしれません。

こう寒くなると、毎朝窓ガラスにビッショリ結露がつきます。
そのため、うちの会社のようなガラス屋さんは、結露対策の真空ガラス、ペアガラス等々が売れるようになるのですが、今日は、この結露対策で5~6年前に起きたクレームの事を思い出しました。
私がまだアルミサッシメーカーのトステムで営業マンをしていた頃の話です。
全国的に有名な大手リフォーム会社の仕事で、木造住宅の柱だけ残しての全面リフォームの現場があり、サッシ販売業者を通じて、ペアガラス仕様の断熱アルミサッシ「サーマルⅡ」を一棟分納品しました。
そうしたら、リフォーム会社にアルミサッシを販売した業者さんから「納品したサッシが結露しているから見に来てほしい」との連絡があったのです。
販売業者さんはクレームにビビってしまい、私にクレーム処理に行ってくれと言う始末(哀)。
そんなわけで、色々な状況を想定して準備を行い、クレームの現場にむかいました。
クレームのお宅に入った瞬間、

「なんじゃこりゃ?!」

もの凄い湿気の多さです。

LDKに行ってみると、奥さんが窓を全て閉めきり、何故か換気扇を回さないで一生懸命料理をしています。

「閉めきった部屋で換気扇も回さないで料理をしたら、調理で蒸発した水分が部屋の中にこもって結露するの、当たり前じゃん・・・・」

リビングのソファには、40代半ばくらいのリフォーム会社の営業社員の方らしき男性がど~んと座っています。
私がアルミサッシ製造メーカーの人間だとわかると、

「あ~きみきみ、アルミサッシに何か欠陥があるのんじゃないのか?きちんと調べてくれたまえ!!」

と、私に威圧的に話します。
調べてみましたが、もちろん製品に欠陥などは見つかりません。

部屋を締め切って、ガンガン調理しているのが問題なだけです。
そういう初歩的なことをわからずに、初対面の私に威圧的に話すリフォーム会社の営業社員の態度に少々頭にきたので、この営業マンをからかってあげました。

まずは、奥さんをリビングを呼んで説明です。

「奥さん、まず結露って、何故するかわかりますか?」

空気中の水分が飽和状態になり、それが冷やされると結露するということを丁寧に説明してあげました。

「断熱サッシは、室外と室内の熱を遮断することによって、断熱・結露対策をしているんです。水滴がつかない魔法の窓ではありません。お風呂場の窓には結露しますが、誰もこれについてクレームを言いませんよね?今この部屋は、(湿気の多い)お風呂場に近い状態になっているんです。こういう状態になっては、断熱サッシがついていようがなかろうが、関係ありません。まずは、定期的に換気を行ないましょう。そうすれば結露は軽減するはずです。」

奥さんは、すぐ納得してくれました。
リフォーム会社の社員の男性は、最初の威圧的な態度から、
バツの悪そうな顔に変わっておりました。
最後に、

「それじゃあサッシには問題はないんだな!!」

捨てセリフをおっしゃって帰られました。
でも、これが現実なんです。
リフォーム会社の営業さんの多くは、窓の知識が著しく欠落しています。
今日書いた話は、もう5~6年前の話ですが、状況はそんなに変わっていないかと思います。
私も多くのリフォーム会社の人とお話しましたが、窓についてそこそこ知識をお持ちの営業さんは、本当に少数です。
リフォーム会社のメインの仕事と言えば、お風呂場・キッチン・エクステリア等々となり、窓は「想定外」なんでしょうね。

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2005.11.16

防犯ガラス破壊のススメ

今日(今夜?!)は、本業の防犯ガラスについて書きたいと思います。

防犯ガラスが発売になって、もうかれこれ3~4年経つでしょうか。
私も含めて、多くの方が防犯ガラス交換リフォームをされたかと思います。
安くはないガラスを多くの方が購入されたわけですが、この高機能なガラスの性能を体感された方がどれくらいいるでしょうか。
というか、効果が体感できる時って、考えてみれば、

「泥棒にガラスを破壊された時」

なんですよね。
できれば泥棒に破壊されて体感するということは避けたいものです。
それでは、その高性能さをどのようにして体感したらよいでしょうか?

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日本板硝子さんでは、そんなために写真のような小さなサンプルを用意しています。
余談ですが、最初はこのサンプル、メーカーさんは無料で我々に支給してくれたのですが、ある時期を境に有料となりました(涙)。
なんとか無料にしてほしいもんですね~
話が少々脱線してしまいましたが、購入を検討されている方は、購入予定の業者からサンプルをもらって破壊してみることをオススメします。
ここで一つ言い切ってしまいます。

お客さんが検討されているのに、サンプルを持ち合わせていないような業者は、ダメな業者ですよ!!

購入を予定されている業者選びの一つの基準になるかと思います。
調子にのって、もう一つ言っちゃいましょう。
お客さんは、防犯上心配だから防犯ガラスの購入を検討します。
業者にこう聞いてみましょう。

「色々グレードがあるけど、どの防犯ガラスが性能的にオススメ?」

この質問に対し、

「30ミルの防犯ガラスで十分です。」

と言ったら、その業者はやめましょう。
30ミルの防犯ガラスは、
もうけっこう泥棒に破られています。
日本板硝子の取扱店で、

「60ミルの防犯ガラスで十分です。」

と言われたら、ここもやめましょう。←オイオイ過激じゃん(汗)

性能的には、防犯ガラスセキュオSPが断然にすぐれています。
それは、破壊実験を体験してもらえば、誰でもわかります。
上記写真の左が防犯ガラスセキュオ60で、右がセキュオSPなのですが、私が破壊実験してみたら、同じ大きさの穴を開けるのに5倍の時間の差がありましたよ!

メーカーさんは、サンプルを有償化しましたが、販売業者は無料でくれるかと思います。
購入を検討されている方々、是非ともサンプルを取り寄せて、破壊実験をしてみてください!
性能に納得して買えるのと、業者選びが出来ますよ!

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2005.11.11

良いリフォーム業者選び-その5

リフォームをする上で、重要な要素の中に、「価格」があるかと思います。
もちろん「価格」は安ければ安いほど良いのですが、この基準はお客さんの価値観によって、大幅に変わってきます。
リフォームをする人が、「絶対に誰よりも安くなければいや!」と考えたとするならば、大手の建設会社、リフォーム会社に仕事を頼むのは考え物です。
リフォーム工事の場合、見積り金額は材料代人件費が対部分を占めています。
大手の業者は、材料代は大量仕入れのため安く仕入られますが、人件費と言うものは、なかなか価格を下げることが難しいのが現状です。
となれば、見積り金額の中で、人件費の比率が高いリフォーム工事の場合は、意外と地元の中小業者のほうがトータル金額では安いかもしれません。

これに対して、「こだわりの、納得いく内容のリフォームをしたい」という思いが強い場合は、大手の建設会社、リフォーム会社に頼むのも良いかもしれません。
色々な専門スタッフがいて、様々な対応をしてくれるでしょう。
こういう場合であれば、
リフォーム後の出来に納得すれば、見積り金額は「安い」という事になります。
価格に見合う内容であれば、人は「安い」と思うものなんですね。

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2005.11.09

良いリフォーム業者選び-その4

先週から「良いリフォーム業者」選びについて書かせてもらっています。
今までの話は少々漠然としていましたので、そろそろ各論で話してみたいと思います。

「キッチンをリフォームしたい!」

多くの女性の方が思われているかと思います。
では、何故リフォームしたいのでしょうか?
 

①現状に不便を感じている
②コンロ・電気機器等が壊れた
③テレビで見たスタイリッシュなキッチンがほしい

理由・不満・ニーズは一つだけではないと思います。
全てをリフォームで解決したいのですが、大事なのは

リフォームで求めたい機能(複数)に優先順位をつける

ことです。

大雑把に例をあげてみましょう。
キッチンリフォームに求めている事が、使い勝手の向上スタイリッシュなキッチンスペースで、優先順位は

①スタイリッシュなキッチンスペース
②使い勝手の向上

であったとします。
まずはスタイル優先ですから、そういったことが得意な業者さんをさがせばよいのです。
スタイル優先ですから、専属・専門のコーディネータープランナーがいる業者を選択しましょう。
一般論で言えば、そこそこの規模のリフォーム業者建設会社という事になります。

では優先順位が、

①使い勝手の向上
②スタイリッシュなキッチンスペース

で、①の希望が非常に高い場合はどうでしょうか?
一般論で言えば、コーディネーター・プランナーはデザイン優先で、使い勝手のことをきちんと理解している人は少ない傾向にあります。
では使い勝手の事をきちんと理解している人って、どこにいるでしょうか?
意外や、地元の大工さん、小規模建設会社が詳しかったりするんです。
長年培った経験にはかないません。
特に、リフォームを希望されている方がある程度の年齢(中年以上)の方であれば、最先端の事中心に知っているプランナー・コーディネーターより、地元の大工さんのほうが良かったりします。
使い勝手というものは、机上の空論よりも、実践で得たノウハウが大事なんですね。
地元密着でそこそこ仕事をやっている大工さんであれば、本当にアイデア豊富だったりします。

近所に大工さんって、いないようでいるもんです。
仲良くしておくと、良いことがあるかもしれませんよ!

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2005.11.03

良いリフォーム業者選び-その3

祝日もあっという間に終わってしまいましたね。

さて、ようやくこのシリーズも本題に入ります。
良いリフォーム業者選びをするのにおいて大事な事は一つだけではないと思いますが、重要な要素の一つとして、
「自分がそのリフォームにおいて何を求めているか明確にする」
と言うことだと思います。
ようは、リフォームの目的を明確化するという事ですね。
意外とこれができていないケースが多いんです。
目的が曖昧だと、リフォームの結果も曖昧なものになります。
もっと突き詰めれば、家のどこの部分にどういう機能がほしいからリフォームするのか?をハッキリとさせてください。
そうすれば、お願いするべきリフォーム業者が決まってきます。
家の部分的な所(パーツ)のリフォームであれば、わざわざ大手の建設会社、リフォーム業者に頼む必要はありません。
大工さん、水道屋さん、ガス屋さん、電気屋さん、そしてガラス屋さん(笑)等々、専門業者に頼めばよいと思います。
地元には、必ずこれらの業者さんはあるものです。
部屋全体の模様替えを考えるのなら、地元のそこそこ仕事をしている建設会社、リフォーム業者となってきます。
なんでもかんでも、いわゆる大手の会社(テレビ・ラジオで宣伝しているような先)に頼む必要はありません。
「メンドクサイから、お金なんていくらでも払うからなんでもやってくれ」という人は別ですけどね。
大手の会社は、おそらくあらゆることをこなしてくれるかと思いますが、それは絶対にコスト高で、且つそこそこの内容になりがちです。
どんなに大きな会社だって、全ての事において品質・性能・価格においてパーフェクトであることなんて有り得ないですから。
まあ、なんでもこなしてれるというメリットを買うのであれば、全て大手の会社に頼むと言う選択肢もありかもしれませんが・・・

私はお金は有効に使いたいと思いますし、これを読んでくれている方にもお金を有効に使ってもらいたいと思っています。

まず今日は、しつこいですが、
「自分がそのリフォームにおいて何を求めているか明確にする」
ということを憶えてください。

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2005.11.02

良いリフォーム業者選び-その2

昨日は、私の仕事の経歴を簡単に紹介しました。
今日は、施主(一般のお客)としての私を紹介したいと思います。
今住んでいる家は、私が小学校2年生くらいの頃に新築しました。
現在私が34歳ですから、もう25年以上経ちます。
当時としては珍しい(今でもあまり見かけませんが)鉄筋コンクリート造り2階建ての一戸建て住宅です。
家を建てていただいたのは、現在でいう株式会社アゼル(当時は日榮建設工業株式会社)さんです。
今ではエンゼルハイムというマンションで有名ですが、25年以上前では、我が家のような一戸建て住宅も建てていたんですね。
躯体(建物の骨組み)が鉄筋コンクリート造りですから、木造と比べてガッシリしています。
そんなわけで、建物の骨組み自体の強度は今現在問題ないのですが、躯体以外の色々なところが痛んできます。
外壁キッチンお風呂、その他・・・
また、時が経つにつれて、家族のライフスタイルも変わります。
そんなわけでリフォームが必要になってくるわけですが、現在まで大きく分けると3社にお願いしています。

①建物を建てていただいた株式会社アゼルさん
②地元西東京では老舗のリフォーム会社 TJMフォルムさん
③地元の大工さん(名前は秘密♪)

全国規模の大手の会社、地元の大手の会社、個人でやられている会社と、それぞれ立場が異なります。
コテコテ建築業界の人間ですと、業者側の目で物を見て意見しがちですが、私はお客さんの立場で上記3社とお付き合いしているので、両者の立場がよくわかります。
そんな視点で、リフォーム業者選びのポイントを書きたいと思っているのです。

前置きが長くなってしまいましたが、明日から本腰入れて更新したいと思います!

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2005.11.01

良いリフォーム業者選び-その1

今日から11月です。
天気も良いし、良い月になればよいですね。

さて、ここのところ少々ネタが切れてきています。
自宅の問題あるところを、全てリフォームしつくしたというわけではないですが・・・
そんなわけでちょっと方向性を変えて、タイトルの「良いリフォーム業者選び」について、明日以降しばらく書いてみたいと思います。
私は大学卒業後、住宅総合建材メーカーであるトステムに入社し、最初の2年間は水廻り商品担当営業・その後3年間はアルミサッシの営業をしました。
5年間勤務した後に、実家のサッシ・ガラス販売の会社に入社して営業を担当し、今に至るわけですが、その11年間の中で、多くの建設会社・リフォーム会社・下請け業者・お施主様(一般のお客様)と出会いました。
そんなわけで、11年間メーカー・施工元請業者・下請け業者・施主というあらゆる立場で物を見て感じてきたので、普通の人よりかは知らないことを知っているのではないかと思います。

リフォームを検討されている方にとって、何らかの参考になればと思います。
明日以降、頑張って更新します!

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